Construção — Como construir uma casa nova? 10 dicas para você planejar seu imóvel!
As pessoas consideram a construção de uma propriedade, como uma casa ou prédio, uma grande façanha. Qualquer pessoa que trabalhe em arquitetura luta com esse desafio.
Os profissionais precisam considerar as necessidades de seus clientes ao projetar espaços. Isso não é óbvio, porém, já que o layout parece mais fácil do que realmente é.
Como construir uma casa nova?
Antes de qualquer trabalho começar, os agrimensores profissionais devem avaliar a terra para estabelecer um plano.
Embora o trabalho necessite de características geográficas, outras considerações vitais devem ser feitas.
Antes de iniciar a construção, o arquiteto deve projetar um plano, reunir detalhes da construção, calcular o número de quartos e concluir outras tarefas necessárias.
O elemento central do projeto é difícil de entender à primeira vista.
Iniciar um projeto de construção requer primeiro a construção de uma fundação através do recrutamento de trabalhadores.
Para garantir o sucesso do nosso projeto, identificamos dez dicas relacionadas à construção que são necessárias para todos. Estes estão listados abaixo.
Confira nosso outro projeto para obter ótimos conselhos de arquitetura antes de terminar este.
1 — Escolha do terreno:
Para os arquitetos, a escolha do terreno requer algumas avaliações que serão usadas na elaboração de um projeto.
No caso, eles costumam avaliar a topografia do espaço e sua orientação em relação ao sol.
Isso ajuda, por exemplo, a aproveitar melhor a iluminação e ventilação natural em alguns pontos da construção.
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2 — Pense no projeto antes de construir:
O primeiro passo para os arquitetos e até mesmo ao cliente é idealizar esse projeto.
Basicamente, é necessário imaginar como a construção ficaria após pronta, levantando detalhes que irão compor aquele espaço.
Antes de passar as ideias para o papel, é comum que os arquitetos imaginem algo e a partir disso vá detalhando mais o que será construído.
Por isso eles conhecem primeiro ao terreno, visto que dali terão uma noção melhor do tamanho da casa, o estilo que o imóvel pode ter e muitos outros fatores.
3 — Esboce as ideias:
Até botar a mão na massa de fato, as primeiras etapas são mais para estruturar o que será feito na construção.
Assim, é ideal rascunhar as ideias dando início ao projeto e assim já definir o que será necessário na obra.
É nessa etapa que os arquitetos começam a construir a planta da construção, colocando as medidas das áreas externas e no interior do espaço.
Deste modo, se for uma residência eles irão separar os cômodos e sua metragem, espaço para garagem, quintal e área de lazer, por exemplo.
Geralmente, é a melhor forma de representar a construção, para depois ela seguir esse passo a passo que é definido na planta.
O desenho pode ser elaborado a mão ou usando técnicas mais avançadas, como os ‘softwares’ para a criação das plantas e fazem os desenhos até mesmo em 3D.
4 — Levante os custos da obra:
O orçamento é fundamental para o andamento da construção.
Sem ele, o proprietário daquele espaço ficará sem uma noção do quanto precisará desembolsar para que a obra de fato aconteça.
Isso ainda é importante pelo fato da construção civil não trabalhar com uma tabela de preços, o que exige dos profissionais e do próprio cliente uma pesquisa do que será utilizado, em relação aos materiais principalmente.
É essencial não considerar apenas o preço do produto e dos serviços.
No caso dos profissionais, procure conhecer também a reputação desse e, se possível, conheça algumas obras que ele já tenha realizado.
Desta forma, o cliente conhece a qualidade do que estará contratando.
Como construir uma casa nova — Construção com Planejamento e Organização!
5 — Priorize materiais de qualidade:
O alicerce de uma construção são os materiais, que precisam ser de qualidade.
Não é a melhor saída, em relação aos custos, economizar na compra desses itens, por estar diretamente ligado a durabilidade da edificação.
Não quer dizer que o material mais caro é o de melhor qualidade também.
O ideal é manter um equilíbrio entre a qualidade e o valor que o produto demanda, a melhor forma para economizar de fato.
Vale lembrar que poupar custos com materiais é uma economia momentânea, mas no futuro pode gerar custos à longo prazo, sobretudo em relação à manutenção.
6 — Saiba o tipo de material que será utilizado:
Tão importante quanto a qualidade, saber o tipo de material que será utilizado na construção é um ponto crucial.
Esse fator ajuda a definir o orçamento, por exemplo, visto que já um conhecimento do que será utilizado e tornará a pesquisa de valores mais fácil.
Além disso, sabendo sobre o tipo de material também é possível buscar por informações como sua durabilidade, forma de manutenção e muito mais.
7 — Mão de obra:
Atualmente há construtoras no mercado que oferecem os serviços de construção focados em residências, caso a obra seja de menor porte.
O ideal é optar por esse tipo de empresa na hora de construir.
Desta forma, o cliente terá informações cruciais em relação à obra, como os gastos mensais e o tempo que levará para concluí-la.
Para quem tem um prazo a seguir, essa é a melhor opção.
Uma dica é guardar dinheiro, fora do orçamento, para eventualidades que possam surgir ao longo da obra.
Como construir? 10 dicas para você planejar seu imóvel!
8 — Avalie a legislação do município:
Cada cidade apresenta suas próprias leis em relação à construção, não apenas para residências, mas para espaços comerciais também.
Deste modo, é responsabilidade do arquiteto levantar essas informações antes de a obra ser iniciada.
Isso é necessário por conta do aproveitamento do terreno em si, já que ele apresentará recuos que precisam ser respeitados conforme a lei de zoneamento daquele município.
Para cada cidade há uma medida utilizada.
Os condomínios também apresentam algumas regras próprias.
Em alguns, por exemplo, não é permitido o uso de materiais pré-fabricados e até mesmo a construção de edículas, por isso a avaliação é necessária.
9 — Planeje as etapas da construção:
Na construção, para alguns, nem sempre é possível fazer tudo de uma vez, mesmo com um orçamento bem definido.
Desta forma, defina etapas para você poder se organizar em relação à obra.
Observe o que é importante ser feito primeiro.
Se for uma casa do tipo sobrado, o primeiro andar, normalmente, não possui quartos.
Pode ser que o cliente tenha urgência em morar ali, por exemplo, então vale a pena pensar em uma casa térrea ao invés do sobrado.
10 — Sempre prefira contratar um arquiteto para realizar uma construção:
Mesmo para quem tem um orçamento curto, ter esse profissional comandando a obra é importante.
De todo modo, será necessário alguém para assinar a planta, onde entra o arquiteto, mas não fica só nisso.
O profissional tem conhecimento técnico necessário para deixar o local do jeito que você imagina.
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